Estimation théorique
Rue du Fort,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fort,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 10 | RUE GABRIEL JANY | 3 | 57 | 31 | 148000€ | 2596€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DOUVES | 2 | 55 | 34 | 129430€ | 2353€ |
2019-12-30 | 25 | RUE GABRIEL JANY | 4 | 100 | 92 | 189000€ | 1890€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS CANITROT | 4 | 92 | 34 | 225450€ | 2451€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-03 | 13 | RUE JEAN PINAUD | 5 | 104 | 199 | 108000€ | 1038€ |
2021-01-08 | 14 | RUE JEAN-MARIE ARNAUD | 3 | 48 | 112 | 194160€ | 4045€ |
2019-08-29 | 4 | PL GUILLAUME FOURES | 4 | 145 | 438 | 440000€ | 3034€ |
2022-11-10 | 2 | RUE JEAN PINAUD | 4 | 75 | 224 | 247700€ | 3303€ |
2023-05-03 | 26 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 5 | 83 | 342 | 238000€ | 2867€ |
2022-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 6 | 135 | 121 | 423355€ | 3136€ |
2022-03-17 | 16 | PL ANDRE MAUREL | 6 | 164 | 245 | 320750€ | 1956€ |
2021-05-18 | 2 | RUE SEMENOBREN | 6 | 150 | 574 | 369600€ | 2464€ |
2022-06-16 | 10 | PL ANDRE MAUREL | 3 | 104 | 149 | 383190€ | 3685€ |
2021-05-21 | 18 | RUE FRANCOIS ESPITALIER | 6 | 161 | 149 | 410300€ | 2548€ |
2023-05-16 | 8 | PL ANDRE MAUREL | 2 | 103 | 66 | 210000€ | 2039€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 299 | 246400€ | 2392€ |
2019-06-03 | 13 | IMP SEMENOBREN | 4 | 74 | 0 | 194000€ | 2622€ |
2021-07-06 | 9 | IMP SEMENOBREN | 4 | 74 | 0 | 193241€ | 2611€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 6 | 137 | 0 | 750000€ | 5474€ |
2020-06-13 | 17 | RUE DE BROC | 2 | 45 | 69 | 136800€ | 3040€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE BROC | 3 | 100 | 235 | 294000€ | 2940€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DE BROC | 4 | 129 | 406 | 421550€ | 3268€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2019-12-26 | 394 | IMP JEAN GIRONIS | 3 | 50 | 101 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN COURREGE | 4 | 110 | 462 | 280000€ | 2545€ |
2019-06-07 | 16 | RUE JEAN GIRONIS | 5 | 130 | 800 | 350000€ | 2692€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE BROC | 10 | 281 | 1405 | 1225000€ | 4359€ |
2021-10-19 | 9158 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 5 | 112 | 0 | 1000000€ | 8929€ |
2022-06-23 | 7 | IMP DES MEUNIERS | 5 | 163 | 685 | 532775€ | 3269€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DE BROC | 4 | 95 | 585 | 399000€ | 4200€ |
2021-04-09 | 8 | PL JEAN GALINIE | 4 | 111 | 430 | 415000€ | 3739€ |
2021-04-01 | 12 | PL JEAN GALINIE | 4 | 90 | 520 | 284810€ | 3165€ |
2021-04-15 | 10 | RUE BERNARD JANSON | 3 | 84 | 522 | 298630€ | 3555€ |
2020-07-15 | 10 | PL JEAN GALINIE | 4 | 90 | 91 | 267550€ | 2973€ |
2023-04-11 | 9 | RUE BERNARD JANSON | 5 | 101 | 461 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-01 | 24 | RUE JEAN GIRONIS | 3 | 84 | 500 | 330000€ | 3929€ |
2020-07-30 | 8 | CHE DE RIOU PEYRE | 5 | 139 | 925 | 409970€ | 2949€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DES CLOS | 6 | 230 | 734 | 645775€ | 2808€ |
2023-02-16 | 357 | LE BARRY | 5 | 131 | 0 | 371000€ | 2832€ |
2019-12-20 | 4 | RUE LOUISE LABE | 4 | 126 | 1006 | 433450€ | 3440€ |
2019-07-17 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-15 | 74 | AV DU LAURAGAIS | 2 | 53 | 177 | 329638€ | 6220€ |
2019-07-30 | 47 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 98 | 347 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2019-07-30 | 49 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 76 | 336 | 350000€ | 4605€ |
2021-10-29 | 2 | RUE ANTOINE PERIES | 4 | 140 | 0 | 388750€ | 2777€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DES CLOS | 5 | 132 | 1000 | 472500€ | 3580€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DE REBIGUE | 3 | 119 | 597 | 55000€ | 462€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 585 | 389300€ | 4424€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 147 | 736 | 450000€ | 3061€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU MOULIN COURREGE | 4 | 80 | 1094 | 245000€ | 3063€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2021-11-23 | 11 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2021-12-29 | 6 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 6 | 209 | 906 | 684543€ | 3275€ |
2021-06-04 | 6 | RTE DE MERVILLA | 5 | 80 | 517 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2021-07-15 | 14 | CHE DE SAVIGNOL | 5 | 117 | 832 | 470000€ | 4017€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE SAVIGNOL | 5 | 117 | 0 | 474000€ | 4051€ |
2023-06-23 | 1 | RTE DE REBIGUE | 6 | 207 | 651 | 631400€ | 3050€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 132 | 860 | 593000€ | 4492€ |
2021-09-27 | 2 | CHE DU COTEAU | 5 | 143 | 440 | 494400€ | 3457€ |
2020-11-10 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 535 | 261000€ | 2806€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2019-12-12 | 7 | CHE DE SAVIGNOL | 4 | 83 | 0 | 357500€ | 4307€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 816 | 315000€ | 3119€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 96 | 684 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-31 | 42 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 745 | 344380€ | 3410€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2021-09-03 | 50 | AV DE TOULOUSE | 5 | 230 | 610 | 700000€ | 3043€ |
2022-02-11 | 10 | RTE DE REBIGUE | 4 | 122 | 968 | 360000€ | 2951€ |
2021-02-11 | 10 | RTE DE REBIGUE | 4 | 122 | 0 | 470000€ | 3852€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2021-09-24 | 9 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 2070 | 426600€ | 3878€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 148 | 797 | 506900€ | 3425€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-06 | 9 | RTE DE REBIGUE | 4 | 145 | 1000 | 492000€ | 3393€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2020-09-02 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 525 | 333000€ | 3142€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 130 | 906 | 600000€ | 4615€ |
2020-11-23 | 385 | CHE JOSEPH GAYSSOT | 5 | 106 | 1275 | 516000€ | 4868€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 665 | 420000€ | 3818€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2020-08-03 | 32 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 106 | 544 | 329050€ | 3104€ |
2020-07-28 | 12 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 681 | 327000€ | 3085€ |
2019-12-19 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 95 | 900 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2022-02-03 | 479 | IMP DU VALLON | 5 | 139 | 500 | 374500€ | 2694€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 154 | 639 | 450000€ | 2922€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2023-04-28 | 6 | IMP DES ROMAINS | 4 | 127 | 1584 | 528200€ | 4159€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 107 | 914 | 650000€ | 6075€ |
2019-06-17 | 10 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 190 | 1879 | 550800€ | 2899€ |
2022-12-20 | 9 | CHE DES PRATS MAJOUS | 3 | 69 | 607 | 340000€ | 4928€ |
2021-02-02 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 429 | 295000€ | 2783€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 84 | 1174 | 322200€ | 3836€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2019-09-30 | 13 | RUE LOUISE LABE | 6 | 153 | 1200 | 523270€ | 3420€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 4 | 110 | 789 | 470000€ | 4273€ |
2019-09-13 | 14 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 506 | 351000€ | 3311€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 92 | 619 | 282000€ | 3065€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DES PRATS MAJOUS | 5 | 103 | 967 | 580000€ | 5631€ |
2019-12-19 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 1418 | 335000€ | 2326€ |
2019-09-19 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 0 | 500000€ | 3472€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE REBIGUE | 5 | 144 | 418 | 549100€ | 3813€ |
2021-06-11 | 20 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 5 | 100 | 903 | 280000€ | 2800€ |
2020-04-23 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 116 | 625 | 400550€ | 3453€ |
2019-07-18 | 18 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 479 | 220000€ | 2075€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 108 | 753 | 369050€ | 3417€ |
2021-04-30 | 6 | CHE DU COTEAU | 4 | 132 | 309 | 305000€ | 2311€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 144 | 600 | 512335€ | 3558€ |
2023-01-18 | 33 | AV BARTHELEMY SALETTES MANSET | 4 | 100 | 573 | 349095€ | 3491€ |
2023-03-16 | 22 | AV DES LASCARDOS | 4 | 128 | 602 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-14 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 136 | 1076 | 380000€ | 2794€ |
2020-12-17 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 136 | 1076 | 408000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 122 | 704 | 456800€ | 3744€ |
2021-02-15 | 7 | CHE DU COTEAU | 5 | 194 | 500 | 510000€ | 2629€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 148 | 548 | 439214€ | 2968€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2022-03-24 | 15 | CHE DES PRATS MAJOUS | 6 | 162 | 900 | 565000€ | 3488€ |
2021-05-20 | 460 | CHE JOSEPH GAYSSOT | 5 | 213 | 1000 | 619000€ | 2906€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 318 | 234100€ | 2820€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 550 | 416500€ | 3821€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |
2021-06-04 | 4 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 833 | 378785€ | 2706€ |
2021-02-10 | 20 | RTE DE REBIGUE | 7 | 205 | 2096 | 512040€ | 2498€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2019-12-20 | 6 | BD DES ALOUETTES | 6 | 140 | 720 | 401150€ | 2865€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHANT DU MERLE | 7 | 186 | 524 | 654150€ | 3517€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 280 | 290000€ | 3494€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 256 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 245 | 306500€ | 3065€ |